和不動産投資セミナー開催レポートをご紹介いたします。

みなさん、こんにちは！不動産投資でお馴染みの和不動産でございます。 本日は【年金対策は東京の不動産投資で！～老後破綻を防ぐために～】というテーマでセミナーが開催されました。
老後ゆとりある生活を送るためには一体いくら必要であるのか、定年後安定した収入が得られなくなったのち、下流老人にならない為に今からしておくべきことは・・・？

今回のセミナーでは、年金の起源から現代までの歴史の移り変わり、年金制度の仕組みについてお話させて頂きました。
まず始めに年金とは、政府が資金繰りに困窮していた戦時中に作られた制度で、この年金制度があったおかげで当時は救われたとも言われています。
しかし、その頃には日本社会を救っていた年金制度ではありますが、最近では年金の受給額も減少し、私たちが将来受け取ることが出来る年金額がさらに減っているであろうことが推測されています。
不動産投資を考えられている方の多くが将来の不安を抱えており、その中でも、「定年後安定した収入を月々得られなくなり、それを年金で補うことが出来るのか？」という事に対しての不安を抱えている方が多く見受けられます。老後ゆとりのある生活をしていくためには【月に38万円必要】であると言われていますが、年金制度だけで賄える金額ではありません。 また、「物価スライド方式によるインフレで物価が上昇すると、年金の受給額も上昇する」と言われれば聞こえがいいように思いますが、平成27年にマクロ経済スライドが実行され、政府は年金支給をダウンさせる動きを取り始めています。年金が年々減り、長生きする人が増えれば年金額が減ってしまう時代になってしまいました。
これらによる将来の不安を回避すべく、30～40代から定年後の不労所得を得続ける基盤を作る必要が出てきます。ここで弊社では、不動産投資において年金対策をすることをお勧めしています。不動産投資と言っても扱う物件は様々でありますが、弊社では中古ワンルームマンションの購入をお勧めしております。中古ワンルームマンションの利点として、新築に比べ家賃の下落幅が少ないこと、一棟物件に比べワンルームは圧倒的に手間がかからないことなどの理由から、サラリーマンのみなさんでも働きながら不動産投資が出来、将来への不安を減らすことが可能になります。 また、ワンルームマンション規制によってファミリーマンションが増え、ワンルームは貴重なものになりました。そのため、ワンルームマンションが市場から減少し、家賃が下落しづらくなりました。 このように、今回のセミナーでは何故今不動産投資が必要であるのか、不動産投資を行う上でどのような物件を扱うべきなのか、東京のどのあたりの物件が良いのか、そしてその理由はどのようなものであるかについてお話させて頂きました。

少しでもご興味を持たれた方は、是非弊社不動産投資セミナーにお気軽にご参加頂ければと思います。

最後までお付き合い頂きありがとうございました。
また、次回レポートでお会いしましょう！

【和不動産の不動産投資セミナー】開催日はこちらをチェック！
⇒　http://nagomi-fudousan.com/seminar/study/

2016/05/19【第226回】不動産投資セミナー開催レポート

みなさん、こんにちは。不動産投資でおなじみの和不動産です！ 本日はＧＷ最終日にも関わらず、弊社羽鳥によるセミナーにたくさんのお客様がいらっしゃいました！ありがとうございます！ 『さらば、サラリーマン！』という大胆なテーマですが、みなさんは将来に向けて夢や目標はございますか？

例えば、「早期退職して月々〇〇万円の不労所得を得て第二の人生を歩みたい！」という目標があったとします。では、そのためにはどうすればいいのでしょうか。

夢や目標を設定することが何より大切だということを念頭に入れて話していきます。
まず、サラリーマンを卒業するために必要なこと、脱サラすることでのリスク、主にこの2点を考える必要があります。
脱サラ後、安定した収入を得るには不動産投資が一番だ！というのはみなさんご存知かと思いますが、では、「どうしたらより安定した収入が得られるのか？」ここが何より必要なことになります。
リスクを低く抑え安定した収入を得るためには、結果に裏打ちされたノウハウ、良いパートナー、良い物件、この三つさえ揃えば必然的に不動産投資で成功することが可能です。

上記3点について、弊社にお任せいただければすべてコンプリートできますが、ここでは、「より良い物件を選んだ後どうしていけばいいのか？」を少しお話していきます。

弊社では、まず目標達成するための家賃収入分の物件を購入した後は繰り上げ返済を推奨しています。繰り上げ返済を行うことでまた新しく物件を購入するための融資枠を空けることが出来ますし、不動産投資を行う上でのリスクを限定的にすることも可能です。
また、複数の物件を所有することで、より多くの家賃収入を得られ不労所得も増えていく、ということです。 繰り上げ返済を行いながら物件を増やしていくと、1つの物件に対しての繰り上げ返済のスピードもあがっていきます。その結果、早期退職しても問題ないくらいの不労所得が手に入る、というわけです。

細かい仕組みを知りたい方、少しでも興味を持っていただけた方、ご興味のある方は、是非弊社不動産投資セミナーにお越しくださいませ！

では最後までお付き合いいただき有難うございました。
また次回レポートでお会いしましょう！

【和不動産の不動産投資セミナー】開催日はこちらをチェック！
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